6-Familienhaus (3 Wohnungen sind vermietet) mit großem Garten an der Erms teilbares Grundstück mit Platz für noch ein Haus
Exposé druckenStraßenansicht zum Haus
Objektdaten
Ausstattung & Merkmale
Ergänzende Informationen
Objektbeschreibung
Preisinformation
4 Stellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 1.220,00 EUR
Lage
Dettingen an der Erms ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, die sich am Fuße der Schwäbischen Alb befindet. Mit etwa 10.000 Einwohnern bietet der Ort eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnlage, eine intakte Dorfgemeinschaft sowie die Nähe zur Natur aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte Reutlingen und Stuttgart.
Das Haus befindet sich in zentraler Ortslage, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien und Apotheken sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Kindergärten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen sind in Dettingen vorhanden. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Dienstleister befinden sich im Ort.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Bundesstraße B28 ist in etwa 2 Kilometern erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Reutlingen in ca. 15 Minuten sowie zur Autobahn A8. Der Bahnhof Dettingen bietet regelmäßige Verbindungen ins Umland. Die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb mit zahlreichen Wander- und Radwegen beginnt quasi vor der Haustür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.
Ausstattung
einfache Ausstattung, Küche, Bad, WC
Objekt
Dieses Haus aus dem Jahr 1900 / 1974 bietet Ihnen auf drei Etagen und 250 Quadratmetern Wohnfläche sowie 150 Quadratmetern Nutzfläche ein außergewöhnliches Zuhause mit großzügigem Raumangebot. Mit insgesamt 15 Zimmern, darunter sechs Schlafzimmer und sechs Badezimmer, lädt diese Immobilie zum Leben in einer großen Gemeinschaft oder zur gewinnbringenden Nutzung als Kapitalanlage ein. Das Objekt ist bereits vermietet ( drei von sechs Wohnungen ) und bietet Ihnen damit eine solide Einnahmequelle.
Das weitläufige Grundstück von 1218 Quadratmetern mit gemeinschaftlich nutzbarem Garten schenkt Ihnen und Ihren Bewohnern Raum zum Durchatmen und für schöne Stunden im Grünen. Die Einbauküchen ( sechs ), eine Loggia sowie die praktische Ausstattung mit Wasch- und Trockenraum sorgen für Komfort im Alltag. Jedes der sechs Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche und Fenster für natürliches Licht. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die zentrale Gasheizung ( muss durch eine neue Heizung ersetzt werden ) versorgt das gesamte Haus mit Wärme und Warmwasser. Vier Außenstellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten für die Bewohner. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2004. Das Objekt präsentiert sich renovierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und aus diesem Haus Ihr persönliches Projekt machen. Das Grundstück ist teilbar und eröffnet die Chance für den Bau eines zweiten Hauses nach Absprache mit dem Baurechtsamt in Dettingen !!!
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilie kann Immobilien Decker keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Loggias: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2004
Energie & Bausubstanz
Objektanschrift
72581 Dettingen an der Erms
Anbieter dieser Immobilie
Immobilien Decker
Herr Jochen Decker
Lange Gasse 10
72581 Dettingen an der Erms
E-Mail: info@immobilien-decker.de
Telefon: 07123/9561956
