Saniertes Haus mit hoher Qualität und schönem Garten
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Objektdaten
Ausstattung & Merkmale
Ergänzende Informationen
Objektbeschreibung
Preisinformation
5 Carportplätze
Lage
Kettenacker ist ein kleiner gemütlicher Teilort von Gammertingen. Gammertingen ist eine charmante Kleinstadt im Landkreis Sigmaringen in Baden-Württemberg, die im oberen Donautal liegt. Die Stadt besticht durch ihre reizvolle Lage am Rande der Schwäbischen Alb und bietet eine hohe Lebensqualität mit kleinstädtischem Charakter. Gammertingen verbindet ländliche Idylle mit einer soliden Infrastruktur und ist besonders für Familien sowie naturverbundene Menschen attraktiv. Die historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern verleiht dem Ort einen besonderen Charme.
Die Immobilie befindet sich in Kettenacker, was eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bankfilialen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, mit Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden. Über die Bundesstraße B32 erreicht man in etwa 20 Minuten die Kreisstadt Sigmaringen. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse zur A81 befinden sich in ca. 30 Kilometern Entfernung. Die umgebende Natur der Schwäbischen Alb lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Trotz der ruhigen Lage profitiert man von der funktionalen Infrastruktur einer gewachsenen Kleinstadt.
Ausstattung
Edle Badausstattung, perfekte Elektrik, Videoüberwachung, Kaminofen, Einzelanfertigung der Küche, Gewölbekeller,3-fach Kunststofffenster, feiner Streichputz an den Wänden, Möbel mitbringen und einziehen
Objekt
Dieses wunderschöne Haus aus dem Jahr 1900 verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernstem Wohnkomfort und erwartet Sie zum Erstbezug nach umfassender Renovierung. Auf sieben großzügigen Zimmern verteilt sich eine Wohnfläche von rund 255 Quadratmetern, die durch hochwertige Böden aus Vinyl, Marmor, Granit und Fliesen veredelt wurde.
Das Herzstück bildet die offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen und Leben einlädt. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen, während der Kamin an kalten Tagen eine besondere Atmosphäre schafft. Die drei luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort für die ganze Familie.
Auf einem großzügigen Grundstück von 542 Quadratmetern erwartet Sie Ihr eigener Garten, der Raum für Entspannung und Freude im Grünen bietet. Zusätzlich stehen Ihnen 80 Quadratmeter Nutzfläche, ein Abstellraum sowie ein praktischer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das teilunterkellerte Haus verfügt zudem über einen ausbaubaren Dachboden, der Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für die Zukunft eröffnet.
Fünf Stellplätze unter einem Carport, geeignet auch für ein Wohnmobil und zwei KFZ-Abstellplätze im Freien runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Dank der Modernisierung 2024 und der Energieeffizienzklasse A+ verbinden Sie hier nachhaltiges Wohnen mit zeitloser Eleganz.
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen geprüft. Aufgrund der Komplexität und der Historie einer Immobilie kann Immobilien Decker keine Haftung übernehmen. Bitte berücksichtigen Sie dies und fragen Sie ggfs. bei Unklarheiten einfach nochmal nach.
Die Provision in Höhe von 4,17 % inkl. MwSt. ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es besteht mit dem Verkäufer ein Vertrag in derselben Höhe.
WICHTIG:
Bitte beachten Sie, dass wir nur mit wirklichen Interessenten (Anfrage mit Adresse/E-Mail/Telefon) Termine machen. Aufgrund der aktuellen Zinskonditionen lohnt es sich zudem, zunächst vorab bei Ihrer Hausbank bzw. einem Finanzierungsberater die Finanzierungsmöglichkeiten abzuklären. Hierbei unterstützen wir gerne. Gerne beantworten wir Ihre Fragen vorab am Telefon oder per E-Mail.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, modernisiert: 2024
Energie & Bausubstanz
Objektanschrift
72501 Gammertingen
Anbieter dieser Immobilie
Immobilien Decker
Herr Jochen Decker
Lange Gasse 10
72581 Dettingen an der Erms
E-Mail: info@immobilien-decker.de
Telefon: 07123/9561956
